Version 1.0 | Stand: 11. August 2026

Willkommen in der Villa Monte Alba. Wir möchten, dass Sie Ihren Aufenthalt genießen und sich bei uns wohlfühlen. Gleichzeitig bitten wir Sie, die Villa, den Pool, den Garten und die Nachbarschaft respektvoll zu behandeln.

Die folgenden Hausregeln sind Bestandteil der Buchungsbedingungen.

1. Gäste und Registrierung

• In der Villa dürfen maximal 8 Übernachtungsgäste untergebracht werden.
• Es dürfen ausschließlich die bei der Buchung angegebenen und ordnungsgemäß registrierten Gäste übernachten.
• Alle Gäste müssen die für die gesetzlich vorgeschriebene Gästeregistrierung in Kroatien erforderlichen Angaben bereitstellen.
• Hierfür wird für jeden Gast ein gültiger Reisepass oder Personalausweis benötigt.
• Nicht registrierte Übernachtungsgäste sind nicht gestattet.

2. Keine Partys und keine Veranstaltungen

Die Villa Monte Alba ist kein Partyhaus.

• Partys, Veranstaltungen und vergleichbare Zusammenkünfte sind nicht gestattet.
• Die Anzahl der Gäste darf die gebuchte und registrierte Personenzahl nicht überschreiten.
• Auf die Nachbarschaft ist jederzeit Rücksicht zu nehmen.

3. Ruhe und Lärm

Bitte vermeiden Sie insbesondere am Abend und in der Nacht übermäßigen Lärm.

Musik, Gespräche, Poolnutzung und andere Aktivitäten im Außenbereich müssen so erfolgen, dass Nachbarn nicht unangemessen gestört werden.

Örtliche Ruhezeiten und behördliche Vorschriften sind einzuhalten.

Bei Beschwerden bitten wir um sofortige Reduzierung der Lautstärke.

4. Rauchen

Das Rauchen innerhalb der Villa ist nicht gestattet.

Im Außenbereich ist Rauchen nur mit besonderer Vorsicht erlaubt. Zigaretten und andere Rauchwaren müssen vollständig gelöscht und ordnungsgemäß entsorgt werden.

Bei erhöhter Waldbrandgefahr ist besondere Vorsicht erforderlich.

5. Swimmingpool

Die Nutzung des Pools erfolgt unter eigener Verantwortung.

• Kinder dürfen den Pool nur unter angemessener Aufsicht eines Erwachsenen benutzen.
• Nichtschwimmer müssen besonders beaufsichtigt werden.
• Tiere dürfen nicht in den Pool.
• Glasflaschen, Gläser und andere zerbrechliche Glasgegenstände dürfen nicht unmittelbar am oder im Pool verwendet werden.
• Bitte verwenden Sie hierfür geeignete bruchsichere Behälter.
• Technische Einrichtungen des Pools dürfen von Gästen nicht verstellt oder manipuliert werden.

Gelangt ein Tier, Glas oder eine andere erhebliche Verunreinigung in den Pool und werden dadurch ein Wasserwechsel, zusätzliche Wasseraufbereitung, Chemikalien, Filterreinigung oder ein Einsatz des Pooltechnikers erforderlich, werden die dadurch tatsächlich entstandenen angemessenen Kosten dem verantwortlichen Gast in Rechnung gestellt bzw. können mit der Kaution verrechnet werden.

6. Haustiere

Haustiere sind nur gestattet, wenn sie Bestandteil der Buchung sind oder vorher von uns genehmigt wurden.

• Haustiere dürfen nicht in den Swimmingpool.
• Hunde dürfen nicht unbeaufsichtigt Schäden an Haus, Garten oder Einrichtung verursachen.
• Hundekot muss unverzüglich vom Grundstück entfernt und ordnungsgemäß entsorgt werden.

Muss Hundekot nach der Abreise durch Reinigungspersonal oder andere Dienstleister entfernt werden, können die hierfür tatsächlich entstandenen zusätzlichen Reinigungs- und Entsorgungskosten berechnet werden.

7. Müll und Mülltrennung

Bitte trennen und entsorgen Sie den Müll entsprechend den vor Ort bereitgestellten Behältern und Hinweisen.

Die Gäste müssen die Mülltonnen nicht selbst zur Straße stellen. Bitte achten Sie jedoch darauf, dass Abfälle in den dafür vorgesehenen Behältern richtig getrennt werden.

Entstehen aufgrund nicht ordnungsgemäßer Mülltrennung zusätzliche Sortier-, Reinigungs- oder Entsorgungskosten oder kann eine Tonne aufgrund falscher Befüllung nicht regulär geleert werden, können die tatsächlich entstandenen angemessenen Zusatzkosten berechnet werden.

8. Grill und Brandschutz

Der Grill darf ausschließlich am vorgesehenen Grillplatz benutzt werden.

• Lassen Sie den Grill niemals unbeaufsichtigt.
• Besondere Vorsicht ist bei Glut, Funkenflug und offenem Feuer erforderlich.
• Glut und Asche müssen vollständig abgekühlt sein, bevor sie entsorgt werden.
• Bei Trockenheit, starkem Wind oder erhöhter Waldbrandgefahr sind die jeweils geltenden örtlichen Einschränkungen und Verbote unbedingt einzuhalten.
• Offenes Feuer außerhalb des vorgesehenen Grillbereichs ist nicht gestattet.

9. Elektrofahrzeuge

Das Laden von Elektro- oder Plug-in-Hybridfahrzeugen ist nur nach vorheriger Absprache und ausdrücklicher Zustimmung von Sunny World d.o.o. gestattet.

Bitte kontaktieren Sie uns vor dem Laden.

Das eigenmächtige Laden über Steckdosen oder andere nicht ausdrücklich freigegebene Anschlüsse der Villa ist nicht gestattet.

Bei nicht genehmigtem Laden können nach Maßgabe der Buchungsbedingungen die dadurch entstandenen Strom-, Prüf-, Reparatur- oder sonstigen angemessenen Kosten berechnet werden.

10. Parken

Fahrzeuge dürfen ausschließlich auf den vorgesehenen Parkflächen abgestellt werden.

Das Parken oder Befahren von:

• Rasenflächen,
• Gartenflächen,
• Terrassen und
• sonstigen gefliesten Flächen rund um das Haus

ist nicht gestattet.

Für durch Fahrzeuge verursachte Schäden haftet der verantwortliche Gast nach Maßgabe der Buchungsbedingungen und des anwendbaren Rechts.

11. Sonnenschirme, Wind, Fenster und Türen

In Istrien können Wind und Wetter sehr schnell umschlagen.

• Bei stärkerem Wind müssen die Sonnenschirme geschlossen werden.
• Beim Verlassen der Villa sind die Sonnenschirme grundsätzlich zu schließen.
• Fenster und Türen müssen bei starkem Wind geschlossen bzw. ausreichend gesichert werden.

Entstehen Schäden, weil Sonnenschirme, Fenster oder Türen entgegen diesen Regeln nicht ordnungsgemäß gesichert wurden, können dem verantwortlichen Gast die dadurch entstandenen angemessenen Reparatur- oder Ersatzkosten berechnet werden.

12. Schäden, Glasbruch und Inventar

Bitte behandeln Sie Haus, Möbel, Geräte, Geschirr und sonstiges Inventar sorgfältig.

Falls etwas beschädigt wird oder zerbricht, informieren Sie uns bitte sofort.

Das gilt insbesondere für:

• Glasbruch,
• Schäden an Möbeln oder Geräten,
• Schäden im Außenbereich,
• Schäden am Pool,
• technische Probleme,
• Schäden an Türen, Fenstern oder Sonnenschirmen.

Eine schnelle Meldung ermöglicht es uns, das Problem möglichst noch während Ihres Aufenthalts zu beheben.

Normale Abnutzung wird selbstverständlich nicht berechnet. Für schuldhaft verursachte Schäden gelten die Regelungen der Buchungsbedingungen.

13. Schlüssel

Bitte bewahren Sie sämtliche Schlüssel sorgfältig auf.

Bei Verlust eines Schlüssels informieren Sie uns unverzüglich.

Müssen aufgrund eines Schlüsselverlustes Ersatzschlüssel angefertigt, Schließzylinder ausgetauscht oder andere Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt werden, können die tatsächlich entstandenen angemessenen Kosten berechnet werden.

14. Technische Einrichtungen

Pooltechnik, Heizungsanlage, Klimaanlage, Sicherungskästen, Alarmanlage, Bewässerungssystem und andere technische Einrichtungen dürfen nicht eigenmächtig verändert, geöffnet oder manipuliert werden.

Bei einem technischen Problem kontaktieren Sie uns bitte:

Telefon / WhatsApp: +49 151 29049231
E-Mail: info@monte-alba.com

Wir können bei Bedarf einen Techniker oder anderen Dienstleister zur Villa schicken.

15. Alarmanlage und Feueralarm

Die Villa verfügt über ein Sicherheitssystem. Der Feueralarm ist mit dem Alarmsystem verbunden.

Alarmmelder, Rauchmelder und andere Sicherheitseinrichtungen dürfen nicht deaktiviert, abgedeckt, entfernt oder manipuliert werden.

Bitte vermeiden Sie Handlungen, die vermeidbare Fehlalarme verursachen können.

Wird durch schuldhaftes Verhalten eines Gastes ein unnötiger Alarm- oder Serviceeinsatz ausgelöst, können die dadurch tatsächlich entstehenden Kosten berechnet werden. Soweit für einen entsprechenden Alarm-/Serviceeinsatz eine festgelegte Gebühr anfällt, kann diese derzeit 80 EUR betragen.

Ein echter Brand-, Rauch- oder sonstiger Sicherheitsvorfall ist hiervon selbstverständlich nicht betroffen.

16. Videoüberwachung

Zum Schutz von Personen und Eigentum befinden sich Sicherheitskameras:

• im Bereich der Einfahrt und
• in bestimmten Außenbereichen des Grundstücks.

Keine Kameras befinden sich innerhalb der Villa, am Swimmingpool oder auf der Gästeterrasse.

Die Kameras dürfen nicht verdeckt, abgeschaltet, beschädigt oder manipuliert werden.

Weitere Informationen zur Datenverarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

17. Gewerbliche Foto-, Video- und Medienaufnahmen

Private Urlaubsfotos und -videos sind selbstverständlich erlaubt.

Die Nutzung der Villa oder des Grundstücks für gewerbliche oder kommerzielle Foto-, Video-, Film-, Werbe-, Social-Media- oder sonstige Produktionen bedarf jedoch unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung.

Die kommerzielle Nutzung von Bildern der Unterkunft ohne entsprechende Genehmigung ist nicht gestattet.

18. Sicherheit und Verlassen der Villa

Beim Verlassen der Villa bitten wir Sie:

• Fenster und Türen ordnungsgemäß zu schließen,
• Sonnenschirme zu schließen,
• Grill und andere mögliche Gefahrenquellen zu kontrollieren und
• darauf zu achten, dass die Unterkunft ordnungsgemäß gesichert ist.

19. Schäden und zusätzliche Kosten

Wir möchten keinen Strafgebührenkatalog führen.

Entstehen jedoch durch einen schuldhaften Verstoß gegen diese Hausregeln nachweisbare zusätzliche Kosten – beispielsweise für außergewöhnliche Reinigung, Müllsortierung oder -entsorgung, Wasserwechsel, Poolchemikalien, Filterreinigung, Techniker, Reparaturen, Ersatzbeschaffung oder einen Alarm-/Serviceeinsatz – können diese angemessenen Kosten gemäß den Buchungsbedingungen dem verantwortlichen Gast in Rechnung gestellt bzw. mit der Kaution verrechnet werden.

Der Gast wird über Grund und Höhe eines Abzugs informiert. Soweit angemessen, werden entsprechende Nachweise bereitgestellt.

20. Probleme während des Aufenthalts

Bitte melden Sie Probleme sofort und während Ihres Aufenthalts, damit wir reagieren können.

Villa Monte Alba Gästeservice

Telefon / WhatsApp: +49 151 29049231
E-Mail: info@monte-alba.com

Je nach Problem können wir beispielsweise einen Techniker, Pooltechniker, Wartungs- oder Reinigungsdienst zur Villa schicken.

Vielen Dank, dass Sie die Villa Monte Alba und unsere Nachbarschaft respektvoll behandeln.

Wir wünschen Ihnen einen wunderschönen Aufenthalt in Istrien.